Theo qui định của Luật Đất đai 2013, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là những loại chủ thể có thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh. Tùy thuộc vào mục đích cụ thể  của việc đầu tư xây dựng nhà ở mà việc sử dụng đất để thực hiện dự án kinh doanh nhà ở sẽ thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất như sau:

           Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài:

           - sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

           - sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

           (Cơ sở pháp lý: Luật Đất đai 2013:  khoản 2, khoản 3 Điều 55; điểm đ khoản 1 Điều 56)