Tổ chức kinh tế thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm để thực hiện dự án đầu tư có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo bán tài sản gắn liền với đất không?
670 lượt xem
Tổ chức kinh tế thuê đất của Nhà nước trả tiền
thuê đất hàng năm để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo bán tài sản thuộc sở
hữu của mình gắn liền với đất đó không? Nếu có thì để được thực hiện quyền đó,
họ phải thỏa mãn những điều kiện nào?
Ban biên tập
01-09-2020
- Về vấn đề bạn hỏi, căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2013 – (Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm), tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đó màchỉ có quyền “bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này”.
- Để được thực hiện quyền “bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê”, họ phải thỏa mãn những điều kiện sau:
+ Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật;
+ Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận.
Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
+ Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;
+ Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;
+ Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.
Lưu ý : Việc đưa ra ý kiến tư vấn của Trogiupluat căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm tư vấn và chỉ mang tính chất tham khảo. Khi tham khảo, người dùng cần kiểm tra lại quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo tính chính xác.