- Theo Điều 483, Điều 484 Bộ luật dân sự năm 2015, hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê. Đối tượng của hợp đồng thuê khoán có thể là đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, cơ sở sản xuất, kinh doanh….

         - Theo khoản 4 Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 15 tháng 05 năm 2014, Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng. Điều này đồng nghĩa với việc họ không được coi là “người sử dụng đất” (chủ thể sử dụng đất), không có các quyền của người sử dụng đất trong đó bao gồm cả các quyền giao dịch quyền sử dụng đất như quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, để thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất….. Mặt khác, theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người được coi là chủ thể sử dụng đất, thông thường, muốn thực hiện các quyền giao dịch quyền sử dụng đất trên thực tế thì phải có Giấy chứng nhận, mà người được giao khoán đất thì không được cấp giấy này.

         Vì vậy, việc báo chí cảnh báo việc mua bán, chuyển nhượng đất nhận khoán là vi phạm pháp luật là đúng.