Về câu hỏi của bạn pháp luật có những qui định cụ thể như sau:

            - Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013: “Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền”.

            - Theo qui định tại khoản 6 Điều 16 Văn bản hợp nhất số 57/VBHN-BTC năm 2019 hợp nhất Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành ngày 21/11/2019:

            “6. Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất phải nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ, tiền chậm nộp (nếu có) trước khi chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định”.