Pháp luật về quyền giao dịch quyền sử dụng đất giữa tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần?

336 lượt xem
Đối với các tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì quyền giao dịch quyền sử dụng đất của họ có khác nhau không?
Ban biên tập
31-08-2020

- Các tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đều có các quyền giao dịch quyền sử dụng đất giống nhau như: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất; tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.

- Tuy nhiên, điểm khác nhau trong quy định pháp luật về quyền giao dịch quyền sử dụng đất của hai nhóm chủ thể này là: đối với tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, để có được các quyền giao dịch kể trên, họ phải thỏa mãn các điều kiện là: tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và việc thực hiện các quyền phải được sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(Căn cứ theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 174 Luật Đất đai 2013).

Lưu ý : Việc đưa ra ý kiến tư vấn của Trogiupluat căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm tư vấn và chỉ mang tính chất tham khảo. Khi tham khảo, người dùng cần kiểm tra lại quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo tính chính xác.

Bình luận