Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế.

724 lượt xem
Tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất của họ cho những ai? Đối tượng nào (nêu cụ thể) theo quy định?
Ban biên tập
31-08-2020

- Điểm a khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2013, khi quy định về  quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không đề cập đến đối tượng được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của họ.

- Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 169 Luật Đất đai 2013. Nhận quyền sử dụng đất: “Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ” (điểm b khoản 1); “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở” (điểm đ khoản 1).

- Như vậy, các quy định trên cho thấy, tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất của họ cho: tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở khi họ mua nhà ở kèm theo nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở đó hoặc khi họ nhận chuyển nhượng dưới hình thức phân lô chia nền trong các dự án phát triển nhà ở của tổ chức kinh tế. Ngoài ra, người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn có thể nhận chuyển quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế từ tổ chức kinh tế.

Lưu ý : Việc đưa ra ý kiến tư vấn của Trogiupluat căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm tư vấn và chỉ mang tính chất tham khảo. Khi tham khảo, người dùng cần kiểm tra lại quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo tính chính xác.

Bình luận