Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản có cần xin phép không? Nếu có thì cơ quan nào cấp phép?
392 lượt xem
Hộ gia đình tôi trước đây được Ủy ban nhân dân
huyện cho thuê một diện tích đất nông nghiệp trồng cây lâu năm. Trước đây gia
đình tôi trồng cam trên đất đó, nhưng nay do ở địa phương tôi đất bị ngập mặn,
nhiễm phèn nhiều không thích hợp để trồng trọt nữa nên tôi dự định cải tạo đất
đó thành mặt nước để nuôi thủy sản nước lợ. Vậy tôi có phải xin phép chuyển mục
đích sử dụng đất không? Xin phép cơ quan nào: Ủy ban nhân dân xã hay Ủy ban
nhân dân huyện? Gia đình tôi đã sử dụng đất đó được 20 năm, vậy nếu được chuyển
sang mục đích mới thì gia đình tôi có
được tính lại thời hạn sử dụng đất từ đầu không?
Ban biên tập
14-07-2020
Về vấn để bạn hỏi, pháp luật có những qui định cụ thể như sau:
- Theo qui định tại khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT- BTNMT đã được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017, trường hợp chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép nhưng phải đăng kí biến động tại Văn phòng đăng kí đất đai.
- Cần lưu ý bạn rằng Ủy ban nhân dân cấp xã không có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Theo qui định tại điểm c khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai 2013: Trường hợp chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê.
Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này – thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân - nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng.
Lưu ý : Việc đưa ra ý kiến tư vấn của Trogiupluat căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm tư vấn và chỉ mang tính chất tham khảo. Khi tham khảo, người dùng cần kiểm tra lại quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo tính chính xác.