- Căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013,  bà X có quyền để thừa kế nhà, đất đó cho những người con của bà. Đồng thời, theo quy định của Bộ Luật Dân sự 2015, tại Điều 650 (Những trường hợp thừa kế theo pháp luật) và Điều 651 (Người thừa kế theo pháp luật) và căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013, những người con của bà X được nhận thừa kế nhà, đất đó.

(Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất.

1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

……

d) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;”

- Liên quan đến vấn đề nhà, đất đó chưa được được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, pháp luật đất đai có quy định như sau:

+ “Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này”.

+ “Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

- Như vậy, nếu thỏa mãn các điều kiện pháp luật nêu trên thì mặc dù nhà, đất của bà X chưa được cấp Giấy chứng nhận, những người con của bà hiện đang sinh sống tại Việt Nam vẫn được nhận thừa kế nhà, đất đó.