- Theo điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai 2013, “Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp” thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất.

-  Theo quy định tại khoản 3 Điều 60 Luật Đất đai 2013: “3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật này đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này”.

- Theo hướng dẫn tại khoản 10 Điều 31 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP: “Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này. Khi hết thời hạn sử dụng đất nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn theo quy định thì phải chuyển sang thuê đất và phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Nghị định này”.

- Việc nhận chuyển nhượng đất của gia đình bạn vào năm 2007, Luật Đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 01//7/2014. Như vậy, theo các qui định trên, bạn không phải chuyển sang thuê đất đối với diện tích đất làm nhà xưởng sản xuất đồ gốm mỹ nghệ đã nhận chuyển nhượng mà được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại. Khi hết thời hạn sử dụng đất nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn theo quy định thì bạn mới phải chuyển sang thuê đất và phải nộp tiền thuê đất.