- Về vấn đề thời hạn sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất mà bạn hỏi, điểm d khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai 2013 qui định: “Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất”.

          Qui định trên được hướng dẫn tại điểm c khoản 2 Điều 43c Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai (Điều này được bổ sung bởi khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 6 tháng 1 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định qui định chi tiết thi hành Luật Đất đai) như sau:

          “c) Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại điểm a và điểm b khoản này được xác định theo thời hạn của dự án đầu tư quy định tại khoản 3 Điều 126 của Luật đất đai. Trường hợp không có dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất là không quá 50 năm; đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời hạn sử dụng đất là không quá 70 năm. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.”

           (điểm a khoản 2 Điều 43c Nghị định số 01/2017NĐ-CP: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp không phải là đất thuê của Nhà nước sang đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp)