Theo qui định về thu nhập chịu thuế TNCN tại Điều 3 Luật thuế TNCN thì  hiện nay có 10 khoản thu nhập sẽ là thu nhập chịu thuế của thuế TNCN là:

- Thu nhập từ kinh doanh.

- Thu nhập từ tiền lương, tiền công.

- Thu nhập từ đầu tư vốn.

- Thu nhập từ chuyển nhượng vốn.

- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

- Thu nhập từ trúng thưởng.

- Thu nhập từ bản quyền.

- Thu nhập từ nhận thừa kế là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.

- Thu nhập từ nhận quà tặng là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.

Theo đó, thu nhập của ông trong trường hợp trên chính là thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản nên thu nhập này phải chịu sự điều chỉnh của thuế TNCN. Và ông là người có thu nhập từ hoạt động này nên theo điều 2 Luật thuế TNCN ông trở thành người nộp thuế TNCN.

Trong giai đoạn từ ngày 1/1/2009 đến ngày 31/12/2014, Luật thuế TNCN có 2 cách tính thuế TNCN cho thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của cá nhân là[1]:

Cách 1: Thuế TNCN = (Giá bán – giá mua – chi phí liên quan) x 25 %.

Theo cách tính này, thì ông mua 800 triệu và bán 750 triệu nên không có thu nhập và không phải nộp thuế.

Cách 2: Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng bất động sản x 2%.

Trong cách tính này thì việc tính thuế TNCN không quan tâm đến giá mua trước đây mà nhà nước chỉ quan tâm, quản lý phần giá bán bất động sản mà thôi.

Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2015, Luật thuế sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật thuế đã thay đổi cách tính thuế đối với thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản như sau: “Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần”. Do vậy, việc tính thuế TNCN của Luật thuế TNCN áp dụng phần thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản không còn áp dụng cách tính thứ nhất mà chỉ còn áp dụng cách tính thứ 2. Cho nên, trong trường hợp của ông thì ông phải nộp thuế TNCN cho thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất với cách tính thuế như sau:

Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng  bất động sản x 2%

                   = 750 triệu x 2% = 15 triệu.

Lưu ý: Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.