Quy định về chuyển nhượng đất cho dòng họ và ngược lại?

120 lượt xem
Tôi có một mảnh đất thổ cư. Nay tôi có nhu cầu hiến tặng cho dòng họ mình để sử dụng làm đất thờ cúng của dòng họ, vậy có được không? Nếu được, sau này giả sử dòng họ không có nhu cầu sử dụng đất đó nữa thì có thể chuyển tên lại cho tôi được không?
Ban biên tập
13-07-2020

           Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 169,  điểm c khoản 2 Điều 174, khoản 2 Điều 181 Luật Đất Đai 2013, vấn đề bạn hỏi được qui định như sau:

         - Về phía bạn, nếu nguồn gốc thửa đất thuộc 1 trong các trường hợp sau: “ đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế” và bạn thỏa mãn các điều kiện để được thực hiện giao dịch (xem Điều 188 Luật Đất đai 2013) thì bạn có quyền tặng cho các đối tượng sau: Nhà nước, tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng, tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật, tặng cho quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc  các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

         - Theo qui định của Luật Đất đai năm 2013 dòng họ thuộc loại chủ thể sử dụng đất là “cộng đồng dân cư”. Vì vậy, nếu việc tặng cho thửa đất của bạn để phục vụ việc xây dựng công trình phục vụ lợi ích chung của dòng họ thì giao dịch trên là được phép.

         - Sau này, nếu dòng họ không có nhu cầu sử dụng đất đó nữa thì không thể chuyển tên lại cho bạn được, vì theo qui định của Luật Đất đai 2013 (kể từ ngày 1/7/2014 – ngày Luật này có hiệu lực), dòng họ không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Lưu ý : Việc đưa ra ý kiến tư vấn của Trogiupluat căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm tư vấn và chỉ mang tính chất tham khảo. Khi tham khảo, người dùng cần kiểm tra lại quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo tính chính xác.

Bình luận