Liên quan đến câu hỏi của bạn, pháp luật có những qui định cụ thể như sau:

           - Theo qui định tại Điều 99 Luật Đất đai 2013: tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận..

           - Quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận trong các dự án xây dựng nhà chung cư để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được hướng dẫn tại Điều 49 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ và khoản 5 Điều 5, khoản 3 Điều 7 Văn bản hợp nhất số 01/VBHN-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 12/09/2019 như sau:

           +  Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung (quyền sử dụng chung theo phần không thể phân chia) của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ) bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.

           (Chủ đầu tư có trách nhiệm xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung trong dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và thiết kế mặt bằng công trình để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trong các hợp đồng mua bán nhà ở và bản vẽ hoàn công công trình để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua).

           Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất sử dụng chung nói trên; diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ. Cụ thể: Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ ghi tên chủ sở hữu; thông tin về thửa đất được thể hiện tại trang 2 của Giấy chứng nhận.