Doanh nghiệp có vốn đầu từ nước ngoài có thể có được đất để thực hiện dự án đầu tư bằng cách thức nào?
492 lượt xem
Tôi là nhà đầu tư nước ngoài dự định vào đầu tư
tại Việt Nam, tôi muốn thành lập một doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài
theo qui định của pháp luật Việt Nam để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam.
Vậy theo pháp luật đất đai của Việt Nam, doanh nghiệp của tôi có thể có được đất để thực hiện dự án thông qua những
cách thức nào?
Ban biên tập
13-07-2020
Theo qui định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, doanh nghiệp có vốn đầu từ nước ngoài có thể có được đất thông qua những cách thức sau:
+ Được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư nếu sử dụng đất vào các mục đích khác (tham khảo Điều 55, Điều 56 Luật Đất đai 2013).
+ Được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp, trừ trường hợp chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp.
(Doanh nghiệp, các thành viên là chủ sở hữu doanh nghiệp khi chuyển nhượng vốn đầu tư phải xác định phần vốn là giá trị quyền sử dụng đất trong tổng giá trị vốn chuyển nhượng và phải thực hiện nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật. Trình tự, thủ tục: xem Điều 13 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 27/01/2015 qui định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ)
+ Tham gia quan hệ góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
+ Tham gia quan hệ góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà bên Việt Nam góp vốn bằng quyền sử dụng đất sau đó chuyển thành doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài.
+ Mua cổ phần của doanh nghiệp Việt Nam.
Lưu ý : Việc đưa ra ý kiến tư vấn của Trogiupluat căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm tư vấn và chỉ mang tính chất tham khảo. Khi tham khảo, người dùng cần kiểm tra lại quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo tính chính xác.