- Theo qui định pháp luật, Nhà nước có chính sách khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn và áp dụng thành tựu khoa học, công nghệ vào việc khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, khi sử dụng đất, người sử dụng đất bắt buộc phải kê khai, đăng ký việc sử dụng đất.

         - Trong câu hỏi bạn không nêu rõ thời điểm khai hoang và sau khi khai hoang, gia đình bạn đã đăng kí việc sử dụng đất đó hay chưa. Vì vậy, nếu nay gia đình bạn có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận thì có thể thuộc một trong các trường hợp sau:

         + Nếu gia đình bạn đang sử dụng đất đó ổn định và trước đây gia đình bạn đã kê khai, đăng kí việc sử dụng đất và có một trong những giấy tờ sau thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước: có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 hoặc có Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất - trường hợp trong đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất có sự khác nhau giữa thời điểm làm đơn và thời điểm xác nhận thì thời điểm xác lập đơn được tính theo thời điểm sớm nhất ghi trong đơn - hoặc  Giấy tờ về việc chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất (hai loại giấy tờ nêu sau được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý)

         + Nếu gia đình bạn đang sử dụng đất trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 mà không có các giấy tờ nói trên, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất.

         + Nếu gia đình bạn đang sử dụng đất đó ổn định, không thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và trước đây chưa kê khai, đăng ký việc sử dụng đất thì thuộc trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014. Đối với trường hộ này nếu đất nông nghiệp do tự khai hoang mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.