- Trường hợp bạn hỏi được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6 Nghị định số 45/2014/NĐ- CP ngày 15-05-2014 của Chính Phủ về thu tiền sử dụng đất như sau:

- “Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

a) Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

- Như vậy, đối với trường hợp bạn hỏi, khi được cấp Giấy chứng nhận, chủ thể sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức. (Lưu ý, căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013, điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, giá đất làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành).