Căn cứ điểm 3 khoản 3 Điều 1 Thông tư số 130/2016/TT-BTC ngày 12/8/2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Điều 18 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 hướng dẫn về hoàn thuế GTGT;

Căn cứ Điều 2 Thông tư số 28/2017/TT-BTC ngày 12/04/2017 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung gạch đầu dòng thứ 3 điểm đ Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.

Căn cứ Khoản 2 Điều 106 Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 quy định xử phạt đối với hành vi chậm nộp tiền thuế;

Căn cứ Khoản 1 Điều 107 Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 quy định xử phạt đối với hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được hoàn;

Căn cứ điểm c5 Khoản 5 Điều 10 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính quy định về khai bổ sung hồ sơ khai thuế.

Căn cứ các quy định trên, về nguyên tắc, cơ sở kinh doanh có dự án đầu tư xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê mà không hình thành tài sản cố định thì cơ sở kinh doanh không được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư mà được kê khai, khấu trừ thuế GTGT đầu vào.

Trường hợp cơ sở kinh doanh có dự án đầu tư hỗn hợp (vừa kinh doanh khách sạn, vừa kinh doanh bất động sản) thì cơ sở kinh doanh cần xác định phần giá trị tài sản được hạch toán là tài sản cố định và phần giá trị tài sản không được hạch toán là tài sản cố định theo hướng dẫn tại Thông tư số 28/2017/TT-BTC ngày 12/04/2017 của Bộ Tài chính để thực hiện việc đề nghị hoàn thuế, kê khai và khấu trừ thuế GTGT theo đúng quy định.